• Poland, Ukraine
  • +48 42 203 12 23
  • biuro@athenapm.pl

facility managementOBSŁUGA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI

ATHENA oferuje pełen zakres usług, począwszy od zarządzania technicznego nieruchomościami po zintegrowane z nimi usługi, jak np. usługi sprzątające, ochrona czy catering. Zapewniamy nie tylko komfort użytkowania obiektu, ale również podejmujemy działania mające na celu podniesienie wartości zarządzanego obiektu. Bogate doświadczenie umożliwia profesjonalnie zarządzać obiektami w sposób przyjazny środowisku i użytkownikom. Staramy się coraz częściej wdrażać ekologiczne usługi/rozwiązania, m.in. green building, green energy, green cleaning w Państwa obiektach. Nasi specjaliści mogą na indywidualne zlecenie przeprowadzić audyt bądź przygotować koncepcję obsługi technicznej nieruchomości dostosowaną do potrzeb każdej nieruchomości. Proponujemy przyjęcie na siebie odpowiedzialności za techniczną stronę funkcjonowania obiektu, co pozwoli Państwu efektywnie wykorzystać tracony czas na bieżące naprawy i konserwacje.

O wysokiej jakości naszych usług świadczy przede wszystkim:

nowoczesna technologia

Wdrażanie nowych technologi w facility management, pomagają zwiększyć efektywność, jakość usług oraz prestiż obsługiwanej nieruchomości.

implementacja usług

Wdrażany projekt wykonywany jest według dokładnie przygotowanej procedury „start-up”, a czas wdrożenia opracowywany jest w zależności od jego  rodzaju, wielkości i wymagań klienta.

doświadczony personel

Zatrudniany z wieloletnim doświadczeniem, regularnie szkolony z zakresu technik obsługi technicznej nieruchomości, BHP oraz obsługi Klienta.

PROFESJONALNI DOSTAWCY

Odpowiednio dobrani, certyfikowani i wyselekcjonowani dostawcy urządzeń, sprzętu i maszyn zapewnia prawidłowe świadczenie usług na jak najwyższym poziomie.

kontrola jakości usług

Cykliczna kontrola wewnętrzna i zewnętrzna, kontrola jakości pracowników, usług i towarów naszych dostawców. Checklisty, e-raportowanie.

WYSOKIE STANDARDY, NORMY

Opracowane standardy i normy, sprzęt, urządzenia i usługi dostosowane do specyfiki obsługiwanego obiektu, opracowane plany serwisowania i przeglądów  podnoszące efektywność pracy.

facility management servicesDo głównych usług facility management należą:

CONSULTING FM

Firma ATHENA Property Management posiada rozległe i wieloletnie doświadczenie we wszystkich gałęziach branży Facility Management. Jako dostawca wszelkich usług dla sektora Facility Management Consulting (FM) jesteśmy w stanie w pełni służyć pomocą w zakresie doradztwa pod kątem optymalizacji działania Państwa nieruchomości.

Pragniemy, aby nasi klienci mogli skupić się na swojej podstawowej działalności i mogli osiągać zakładane cele. ATHENA Property Management nie tylko tworzy indywidualną koncepcję optymalizującą funkcjonowanie Państwa nieruchomości, ale również zapewnia jej szybką i sprawną implementację. Bez względu na to, w jakiej fazie cyklu życia jest Państwa nieruchomość, zawsze pokażemy możliwości optymalizacji kosztów i tego, co powinno zostać usprawnione.

Wierzymy w to, iż sukces Państwa firmy jest naszym sukcesem!

FACILITY MANAGEMENT

Do głównych usług technicznego zarządzania nieruchomością należą:

  1. naprawy, usuwanie usterek i awarii,
  2. inspekcje, konserwacje, przeglądy,
  3. zarządzanie gwarancjami,
  4. prowadzenie dokumentacji technicznej,
  5. nadzór nad serwisami,
  6. obsługa najemców, raportowanie,
  7. pogotowie techniczne
  8. wykonywanie regularnych przeglądów instalacji i urządzeń wraz z kontrolą sprawności,
  9. wykonywanie remontów i modernizacji,
  10. obsługa Help Desk 24/dobę
  11. obsługa, nadzór i konserwacja instalacji technicznych, takich jak:
  • instalacje i urządzenia elektryczne,
  • instalacje i urządzenia HVAC,
  • instalacje i urządzenie sanitarno-hydrauliczne włącznie z systemami ogrzewania,
  • instalacje i urządzenia przeciwpożarowe,
  • instalacje i urządzenia transportu bliskiego,
  • instalacje kontroli dostępu i monitoringu,
  • instalacje kontroli włamania i napadu,
  • instalacje teletechniczne,
  • systemy automatyki zarządzania i nadzoru Building Management System.
ZINTEGROWANE USŁUGI FM

ATHENA Property Management oferuje zintegrowane usługi facility management (FM). Posiada własnych wysoko wyspecjalizowanych pracowników oraz jednostki zajmujące się wszystkimi dziedzinami wchodzącymi w zakres obsługi nieruchomości.

Zakres naszych usług obejmuje zarówno techniczne, jak i zintegrowane usługi FM optymalizujące funkcjonowanie nieruchomości. Zarządzamy nieruchomościami od fazy projektu przez bezproblemowe działania i reorganizację, oferując wysoką jakość, kontrolę i indywidualnie rozwiązania. Proponujemy przyjęcie na siebie odpowiedzialności za techniczną stronę funkcjonowania obiektu, co pozwoli Państwu efektywnie wykorzystać tracony czas na bieżące naprawy i konserwacje.

IMPLEMENTACJA USŁUG W NIERUCHOMOŚCI

Zarządzanie projektami opiera się na ciągłym rozwoju metod i systemów zarządzania, które są rezultatem doświadczeń nabytych podczas realizacji różnorodnych projektów strukturalnych implementacji. Klientom gwarantujemy ciągły wzrost jakości i technologii wykonywanych usług. Uruchamianie nowych projektów oparte jest na dokładnych procedurach implementacji. Procedury dopasowywane są do indywidualnych potrzeb klienta i złożoności danego projektu.

Dodatkowo oferujemy naszym klientom usługi, takie jak kontrola stanu technicznego budynku wraz z instalacjami, jak i usługi konsultingowe w zakresie kompleksowych projektów zarządczych w ramach facility management.

W ofertę usług wchodzą m.in.:

  • ocena stanu technicznego budynków,
  • wspomaganie klienta podczas odbiorów, przejęć i przeglądów infrastruktury technicznej i jej dokumentacji,
  • zapewnienie realizacji wymagań klienta poprzez wprowadzanie projektów organizacyjnych, współpracę podczas realizacji projektów, wsparcie metodyczne i merytoryczne doświadczonych menadżerów w zakresie implementacji,
  • opracowywanie budżetu konserwacji i utrzymania techniki,
  • odbiór techniczny instalacji znajdujących się w budynku oraz przeprowadzanie ekspertyz przez profesjonalistów współpracujących z ATHENA Property Management Sp. z o. o.,
  • wprowadzanie planów konserwacyjnych wraz z systemem kontroli jakości,
  • nadzór nad wdrożeniem procedur proekologicznych,
  • nadzór przepisów BHP,
  • konsulting w zakresie kompleksowych usług facility management.
ZABEZPIECZENIA TECHNICZNE

Realizujemy usługi zabezpieczeń technicznych obiektów w zakresie projektowania, montażu i konserwacji systemów:

  • telewizji przemysłowej (CCTV),
  • alarmowych: antywłamaniowych i antynapadowych (SSWiN),
  • kontroli dostępu (KD),
  • kontroli ruchu bram i szlabanów,
  • kontroli obchodów,
  • domofonowych i videodomofonowych,
  • ochrony przeciwpożarowej,
  • detekcji gazów,
  • detekcji zalania,
  • kontroli terenów przez systemy podziemnych kabli i zewnętrzne systemy alarmowe.

Wykonujemy instalacje teletechniczne, elektryczne i sieci komputerowe. Usługi wykonywane są przez pracowników z wieloletnim doświadczeniem, posiadających stosowne uprawnienia.

SERWISY, PRZEGLĄDY

Oferujemy pełny zakres usług serwisowych w obszarze klimatyzacji domowej, przemysłowej, precyzyjnej,  jak i chłodnictwa, ogrzewania oraz wentylacji. Nasze usługi świadczone są w pełnym  zakresie kompleksowej obsługi budynków 24h.

ZAKRES PRAC:

  1. Przegląd urządzeń klimatyzacyjnych:
  • dokonanie oględzin zewnętrznych instalacji i urządzeń,
  • czyszczenie skraplacza,
  • czyszczenie parownika,
  • czyszczenie filtrów parownika bądź jego wymiana,
  • pomiar i regulacja ciśnienia pracy,
  • sprawdzanie szczelności połączeń freonowych,
  • sprawdzanie połączeń elektrycznych,
  • pomiar prądu urządzenia,
  • smarowanie podzespołów głównych,
  • sprawdzanie sterownika,
  • sprawdzanie drożności odpływu skroplin,
  • test i regulacja pracy urządzenia.
  1. Przegląd urządzeń grzewczych:
  • dokonywanie oględzin zewnętrznych instalacji i urządzeń.
  1. Przegląd urządzeń wentylacyjnych (central wentylacyjnych):
  • dokonywanie oględzin zewnętrznych instalacji i urządzeń
  1. Przegląd nawilżaczy:
  • dokonywanie oględzin zewnętrznych instalacji i urządzeń,
  • sprawdzanie podstawowych parametrów pracy nawilżacza,
  • ocena prawidłowości pracy nawilżacza,
  • rozpoznawanie przyczyny sygnalizacji alarmów i nieprawidłowej pracy,
  • czyszczenie elektrod oraz cylindrów bądź ich wymiana,
  • sprawdzanie instalacji zasilania elektrycznego, sterowania i zabezpieczeń oraz test automatyki,
  • korekta programu i nastaw oraz test pracy urządzenia.

Polish Academy of Certification in Facility Management

ATHENA jest oficjalnym partnerem merytorycznym oraz inicjatorem utworzenia organizacji ściśle związanej z edukacją i certyfikacją w Europie branży facility management oraz usług infrastrukturalnych.  Organizacja non profit zrzesza przedsiębiorstwa i instytucje naukowe z całej Europy w celu: propagowania wiedzy teoretycznej i empirycznej sektora facility management i usług infrastrukturalnych (w tym usługi sprzątające), poprawy jakości usług (audyty usług, doradztwo w przygotowaniu SIWZ, certyfikacja) oraz zwiększania komfortu pracy i użytkowania z nieruchomości.

więcej ….