• Poland, Ukraine
  • +48 42 203 12 23
  • biuro@athenapm.pl

property managementZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

ATHENA oferuje pełen zakres usług, począwszy od zarządzania nieruchomością, po obsługę techniczną obiektu oraz zintegrowane z nimi usługi. Zapewniamy nie tylko komfort użytkowania obiektu, ale również podejmowanie działań mających na celu podniesienie wartości zarządzanego obiektu. Bogate doświadczenie umożliwia profesjonalnie zarządzać obiektami w sposób przyjazny środowisku i użytkownikom. Staramy się coraz częściej wdrażać ekologiczne usługi/rozwiązania, m.in. green building, green energy, green cleaning w Państwa obiektach. Nasz doświadczony zespół specjalistów przejmuje obsługę nieruchomości już z chwilą rozpoczęcia projektu, realizując potrzeby klienta przez okres realizacji inwestycji, odbiorów technicznych po kolejne lata eksploatacji nieruchomości. Właścicielom nieruchomości, developerom ATHENA oferuje szeroki zakres usług pokrywający wszelkie potrzeby właściciela i najemców w trakcie użytkowania nieruchomości. Optymalizujemy koszty poprzez proaktywny wybór dostawców towarów i usług oraz regularny monitoring świadczonych usług. W Państwa nieruchomości przeprowadzimy audyt, przygotujemy koncepcję obsługi technicznej oraz usług z nią zintegrowanych. Zapewnimy nie tylko komfort użytkowania nieruchomości, ale również podejmiemy działania mające na celu podniesienie wartości zarządzanego obiektu.

O wysokiej jakości naszych usług świadczy przede wszystkim:

nowoczesna technologia

Wdrażanie nowych technologi w property management, pomagają zwiększyć efektywność, jakość usług oraz prestiż obsługiwanej nieruchomości.

implementacja usług

Wdrażany projekt wykonywany jest według dokładnie przygotowanej procedury „start-up”, a czas wdrożenia opracowywany jest w zależności od jego  rodzaju, wielkości i wymagań klienta.

doświadczony personel

Zatrudniany z wieloletnim doświadczeniem, regularnie szkolony z obszaru property i facility management oraz usług infrastrukturalnych, BHP oraz obsługi Klienta.

PROFESJONALNI DOSTAWCY

Odpowiednio dobrani, certyfikowani i wyselekcjonowani dostawcy urządzeń, sprzętu, maszyn i usług zapewnia prawidłowe świadczenie usług na jak najwyższym poziomie.

kontrola jakości usług

Cykliczna kontrola wewnętrzna i zewnętrzna, kontrola jakości pracowników, usług i towarów naszych dostawców. Checklisty, e-raportowanie.

WYSOKIE STANDARDY, NORMY

Opracowane standardy i normy PM, sprzęt, urządzenia oraz usługi dostosowane do specyfiki obsługiwanego obiektu, opracowane plany budżetowe, budowlane i marketingowe podnoszące efektywność pracy.

facility management servicesDo głównych usług property management należą:

CONSULTING PROPERTY MANAGEMENT

Firma ATHENA Property Management posiada rozległe i wieloletnie doświadczenie we wszystkich gałęziach branży FProperty Management. Jako dostawca wszelkich usług dla sektora Property Management Consulting (FM) jesteśmy w stanie w pełni służyć pomocą w zakresie doradztwa pod kątem optymalizacji działania Państwa nieruchomości.

Pragniemy, aby nasi klienci mogli skupić się na swojej podstawowej działalności i mogli osiągać zakładane cele. ATHENA Property Management nie tylko tworzy indywidualną koncepcję optymalizującą funkcjonowanie Państwa nieruchomości, ale również zapewnia jej szybką i sprawną implementację. Bez względu na to, w jakiej fazie cyklu życia jest Państwa nieruchomość, zawsze pokażemy możliwości optymalizacji kosztów i tego, co powinno zostać usprawnione.

Wierzymy w to, iż sukces Państwa firmy jest naszym sukcesem!

ADMINISTROWANIE OBIEKTAMI
  • nadzór nad właściwą eksploatacją nieruchomości,
  • kontrola dostaw mediów,
  • monitoring obiektów i pomieszczeń,
  • zarządzanie i optymalizowanie kosztów eksploatacyjnych,
  • zarządzanie umowami najmu, kontrola ich realizacji,
  • rozliczenia z najemcami,
  • analizy i doradztwo w zakresie podnoszenia wartości obiektów,
  • dobór podwykonawców i nadzór nad nimi,
  • aktywne zarządzanie najmem i utrzymywanie relacji z najemcami,
  • regularne raportowanie,
  • zarządzanie księgowością,
  • nadzór nad przestrzeganiem standardów bezpieczeństwa,
  • regularny przegląd kosztów kontrahentów,
  • optymalizacja kosztów operacyjnych,
  • obsługa marketingowa nieruchomości.
OBSŁUGA TECHNICZNA OBIEKTÓW
  • naprawy, usuwanie usterek i awarii,
  • inspekcje, konserwacje, przeglądy,
  • zarządzanie gwarancjami,
  • prowadzenie dokumentacji technicznej,
  • nadzór nad serwisami,
  • obsługa najemców, raportowanie,
  • pogotowie techniczne,
  • wykonywanie regularnych przeglądów instalacji i urządzeń wraz z kontrolą sprawności,
  • wykonywanie remontów i modernizacji,
  • obsługa Help Desk 24/dobę,
  • obsługa, nadzór i konserwacja instalacji technicznych.
ZINTEGROWANE USŁUGI
  • kompleksowe usługi sprzątające,
  • serwis dzienny i nocny,
  • pielęgnacja terenów zielonych,
  • odśnieżanie terenów zewnętrznych,
  • ochrona,
  • catering,
  • usługi DDD,
  • obsługa recepcji,
  • usługi pocztowe,
  • zarządzanie gospodarką odpadami,
  • doradztwo w zakresie remontów i modernizacji,
  • IT Support.

Property Manager – studia podyplomowe

ATHENA jest autorem licznych programów nauczania z obszaru property i facility management oraz usług sprzątających w Polsce i na Ukrainie na prestiżowych uczelniach i w instytutach. Studia prowadzone są w większości przez doświadczonych praktyków, menadżerów z polskich i międzynarodowych przedsiębiorstw i instytucji. Zapraszamy m.in na III edycję studiów podyplomowych na Uniwersytecie Łódzkim, Wydział Zarządzania, kierunek: “PROPERTY MANAGER – zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi.”

więcej ….